“层”具有口碑的股票配资，也就是我们俗称的次顶层，更是开发商口中的黄金楼层。虽说存在着“过度营销”的行为，但受到很多人追捧却是真的，并且还不好买到。

然而，潮水退去之后，很多住过“层”的人，往往都后悔了，甚至还出现了不好住又卖不掉，彻底沦为不动产的尴尬情况。

本期就来聊聊楼层中的“层”，看看它是否值得我们加价购买。

一、“层”有哪些优点？

“层”之所以会被开发商过度营销，最核心的原因，就是它在规避顶层缺点的同时，又兼具了顶层的优点，具体如下。

①夏天不闷热

顶楼在夏天的时候，由于会受到阳光直射，室内温度会非常高，哪怕开了空调，效果也比较一般，并且电费还会噌噌噌上涨。

相较于顶楼，“层”就没有这个问题，正因为有顶楼隔热，所以就算是在炎热的夏季，室内的温度也要比顶楼低上许多。

因此，对于喜欢住在高层又担心夏季闷热的人来说，“层”自然成为了最佳选择。

②没有漏水隐患

顶楼另一大问题，就是后期可能会出现漏水问题，导致室内出现受潮、发霉等情况，给生活带来了极大的麻烦。

关于这一点，相信很多顶楼住户都深有感触，且不说维修成本很高，还很难彻底维修好，那叫一个折磨人。

与隔热一样，由于顶楼的存在，下面的“层”就完全没有漏水的隐患，非常省心。

③方便使用露台

相较于顶楼，“层”虽说没有独立的露台花园，但一定会有一个公共大露台，平时上去晒个被子、衣服非常方便。

若顶楼没有独立露台花园的话，那么“层”的这一点优势就会被无限放大。毕竟公共露台对顶楼十分不友好，且缺少私密性。

④视野佳采光足

众所周知，楼层越高视觉和采光就越棒，而“层”又恰恰和顶楼相差一层，所以顶楼所拥有的采光和视野优势，“层”也同样拥有，且几乎没有区别。

因此，这也是开发商为何会过度营销“层”的主要原因。

⑤蚊虫会少一些

在夏季的时候，如果住在低楼层，肯定会受到蚊虫的困扰，哪怕安装了纱窗，一些小的蚊虫也会钻进家里，非常麻烦。

住在顶楼或者“层”，虽说也会有一些蚊虫，但由于没有花园露台，所以家里的蚊虫甚至比顶楼还要少一些。

二、“层”又有哪些缺点呢？

如果说“层”兼具了顶楼的优点，那么它也结合了其它高层住宅所有的缺点，甚至由于它是次顶层，这些缺点还被无限放大了。

①价格太高

都说高层住宅中间楼层最贵，其实最贵的是“层”，并且由于商家过度营销，很多时候都要加价才能买到。

所以，若追求性价比的话，“层”显然不是刚需家庭最好的选择。

②太依赖电梯

高层住宅都特别依赖电梯，如果你是一个上班族，或者家里有上学的孩子，早上电梯高峰期时都得提前出门。否则，一旦错过这趟电梯，又得等很长时间。

此外，在电梯维修或者停电时期，基本上就别想着出门或者回家了。别说这种情况很少，相信很多家庭都经历过。

所以，若住在“层”，每天等电梯的痛苦基本上顶楼一样。

③噪音比较大

相信在很多人的认知里，楼层越高，家里的噪音应该就越小，可实际上并没有想象中那么简单，甚至在某些情况下，高层的噪音比低楼层还大。

因为高层住宅基本上没有遮挡物，所以噪音更容易穿透到家里，而低楼层住宅，由于有绿植和建筑物遮挡，反而一定程度上起到了吸收噪音的作用。

此外，住在“层”里，还可能会面临顶楼带来的噪音。比如烧烤、K歌、蹦迪等等。

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④救援难度大

尽管高层住宅发生安全隐患，是一个“小概率事件”，但每年都会发生几起火灾事件，所以千万不要抱着事不关己的态度。

“层”又恰恰是整栋楼的次顶层，所以一旦发生火灾事件后，就会因楼层太高加大救援难度。毕竟大多数城市的消防云梯，只能达到32~52米，也就是17层楼的高度。

所以，若从住宅安全性的角度来说，楼层越高安全隐患就越大。

⑤不容易转手

随着房产市场的低迷，再加上“层”本身就很贵，即便不考虑该楼层的缺点，哪怕房价一降再降，也会面临着卖不掉的难题。

如果你当初选择“层”抱着投资的心理，显然要失望了，更别说投资升值潜力了。

写在最后：

以上，就是本期的全部内容了。

虽说“层”至今都是销售口中的“黄金楼层”，但再好的楼层，它也有一些缺点。

所以我们在买房时一定要结合自己的需求量力而为具有口碑的股票配资，千万不要给自己带来过高的经济压力，继而影响到居住品质。